Projekat i raspored
Dimenzije, namena prostorija, prozori, vrata, fasada i položaj instalacija. Izmene dogovaramo pre potvrde specifikacije.
+7 (920) 733-77-33Jasno navedene stavke
Šta obuhvata modularna kuća ključ u ruke
Pre ugovora posebno definišemo konstrukciju, enterijer, instalacije, radove na parceli, transport i montažu.
Pogledajte specifikaciju
Sastav kuće
Šest delova jasne specifikacije
Za svaki deo navodimo materijale, količine i obim radova. Tako ponude različitih izvođača možete uporediti po istim stavkama.
Noseća konstrukcija
Konstrukciju, međuspratne elemente, krov i zaštitne slojeve biramo prema projektu, nameni i dogovorenim tehničkim rešenjima.
Izolacija i spoljni omotač
Specifikacija navodi izolaciju, parnu branu, zaštitu od vetra, prozore, ulazna vrata, fasadu i krovni pokrivač.
Unutrašnja obrada
Obloge zidova, plafona i podova, unutrašnja vrata i završna obrada mokrih prostorija zavise od izabrane specifikacije.
Instalacije
Elektrika, rasveta, voda, kanalizacija, grejanje i ventilacija obračunavaju se prema dogovorenom projektu i priključnim tačkama.
Isporuka i montaža
Trasa, prevoz, istovar, mehanizacija, montaža i dogovoreni priključci procenjuju se za konkretnu parcelu.
Poređenje nivoa završenosti
Slični nazivi, različit obim
Tabela prikazuje osnovu za poređenje. Tačni materijali i radovi za svaki nivo navode se u specifikaciji konkretnog projekta.
| Deo objekta | Zatvoreni objekat | Pripremljeno za završne radove | Ključ u ruke |
|---|---|---|---|
| Projekat i raspored | utvrđuje se | utvrđuje se | utvrđuje se |
| Konstrukcija, fasada, krov, prozori | uključeno | uključeno | uključeno |
| Priprema za unutrašnje radove | nije uključeno | prema specifikaciji | prema specifikaciji |
| Završne obloge | nije uključeno | nije uključeno | prema specifikaciji |
| Unutrašnje instalacije | nije uključeno | prema specifikaciji | prema specifikaciji |
| Temelji, isporuka i montaža | poseban obračun | poseban obračun | poseban obračun |
Kod modularne saune posebno se dogovaraju peć, toplotna zaštita, ventilacija i odvod. Kod poslovnih objekata — uslovi korišćenja i ujednačenost ponovljenih modula.
Nivoi završenosti01 02 03
Isti naziv ne znači uvek isti sadržaj
Zato ponude treba porediti prema stvarnom spisku materijala i radova, a ne samo prema nazivu paketa.
Zatvoreni objekat
Zaštićena konstrukcija sa fasadom, krovom, prozorima i ulaznim vratima. Tačan obim zavisi od projekta.
Pripremljeno za završne radove
Uz zatvoreni objekat izvode se dogovoreni pripremni radovi u enterijeru, kako biste završnu obradu nastavili samostalno ili u narednoj fazi.
Ključ u ruke
Kuća dobija izabrane unutrašnje obloge i instalacije. Temelji, isporuka, montaža i spoljni priključci mogu se ugovoriti kao zasebne stavke.
Posebno obratite pažnju
Šta proveriti pre ugovora
- Materijali i karakteristikeTražite vrstu izolacije, debljinu i mesto ugradnje, uz jasno navedene karakteristike.
- Granice odgovornostiKo priprema parcelu, temelje, spoljne mreže, prilaz i prostor za mehanizaciju.
- Isporuka i montažaDa li su uključeni transport, istovar, dizalica, spajanje modula i dogovoreni priključci.
- Postupak izmenaKako se odobravaju novi materijali, dodatni radovi, cena i rokovi.
Dobro je znati
Pitanja o specifikaciji
Odgovori pomažu da se pripremite za ponudu. Tačan obim uvek određuju projekat i ugovor.
Ne. Izraz „ključ u ruke” sam po sebi ne određuje materijale i radove. Njihov tačan spisak u ugovoru i prilozima pokazuje šta je uključeno u cenu.
Sledeći korak
Specifikacija prilagođena vašim potrebama
Recite nam kako ćete koristiti kuću. Predložićemo obim radova i odvojeno prikazati objekat, parcelu, isporuku i montažu.